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首开万象汇项目效果图。
运河东大街与通济路西北角，一座运河元素商业综合体拔地而起，穹顶之上，是可以俯瞰繁华街景的屋顶花园，天窗之下，可以容纳300多家商业入驻。记者从副中心工程办获悉，作为城市副中心新地标，项目主体结构已顺利封顶，进入二次结构、装饰装修阶段。该项目预计将于今年年底基本完工。
“首开万象汇”地上六层，地下三层，总建筑面积14.8万平方米，相当于北投爱琴海购物公园1.5倍，是北京市疏解非首都功能重要的商业配套项目，也是助力京津冀协同发展、高质量规划建设副中心的重点民生工程。
记者看到，项目主门一座巨大的悬挑钢结构已经成型，由6根支柱支撑，保证主门视线的开阔，也稳稳撑起上层的屋顶花园。这个副中心全新的大型商业综合体，从天空俯瞰，建筑形体如同运河河湾中心“孕育”一颗“明珠”，今后这里将成为周边居民游憩的核心。
“项目与周边一体设计，对现状绿化用地、人行步道、地铁站前广场进行了整体改造提升。”副中心工程办规划设计部部长张炜说。从城市规划的角度出发，该项目将绿廊交汇处节点空间扩大开放，与交通绿廊上的绿色景观结合、一体化打造，融入副中心绿色生态空间体系中，并与行政办公区和人民大学通州校区等地块中的绿色开放空间串联，形成连续的绿色空间。
作为TOD城市综合体的又一“代表作”，项目地下通过下沉广场联结地铁6号线与规划中的M102号线以及东侧公交枢纽，组织创建了不同于地下的连通动线，引导室内外客流，进一步带动地块之间的连接。下沉广场向街角延伸，拉近与城市的距离；主体西侧和北侧是“阶梯状”绿化退台即屋顶花园，用以减少因建筑体量和高度差异导致对周边办公建筑产生的压迫感。“用开放性的下沉广场、环抱的建筑形态、标志性的空中悬挑体块，将商业、生态、文化、艺术、科学融合在一起。”北京润和信通房地产开发有限公司执行总经理刘延刚说。
首开万象汇是城市副中心行政办公区内大型商业综合体，5公里范围可辐射服务周边约37.5万人，并覆盖部分运河商务区，项目建成后将入驻300余家店铺，汇聚超市、餐饮、影城、亲子娱乐等业态，打造标志性、高品质的社交、欢聚、潮玩目的地，为副中心打造国际一流和谐宜居之都示范区再添一瓦。
记者了解到，项目自拿地开工至今2年时间，副中心工程办全程跟进，高频高位调度，解决了影响工程实施的方案稳定、前期手续、施工场地、交通运输保障等一系列重点难点问题。“比如项目建筑红线与施工围挡之间的距离比较小，施工受限。副中心工程办‘向前一步’，协调开设了多个临时出入口，确保材料进场顺利，施工有序开展，保障主体结构10个月就实现了封顶。”张炜说。项目计划2023年底完工，届时将同人民大学通州校区、副中心住房项目等一批重点工程同步投入使用。
项目建设方介绍，近日北京持续高温，项目以减轻劳动强度、减少高温时段室外作业等措施“迎战”高温天。同时采取轮换作业等方式，增加劳动者休息时间，确保项目安全、按期交付。
